Antwort Kann man SAGA Wohnung untervermieten? Weitere Antworten – Wann ist Untermiete nicht erlaubt

Wohnung untervermieten: Geht das Grundsätzlich dürfen Wohnungen nach §553 BGB untervermietet werden, wenn dies laut Mietvertrag gestattet ist und wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt. Allerdings muss der Vermieter sein Einverständnis geben. Ohne Einverständnis ist eine Untervermietung nicht erlaubt.Es gibt außerdem noch einen weiteren Sonderfall: Wenn Sie Hauptmieter*in einer Sozialwohnung sind und mehr als die Hälfte Ihrer Wohnung untervermieten wollen. Dann dürfen Sie zwar Ihre Wohnung untervermieten, aber nur an Personen, die ebenfalls einen Wohnberechtigungsschein, kurz WBS, haben.Laut Gesetz darfst Du nur einen Teil der Wohnung untervermieten (§ 553 Abs. 1 BGB). Dafür reicht es, wenn Du in einem Zimmer noch Möbel untergestellt hast oder ein Zimmer gelegentlich nutzt, zum Beispiel im Urlaub (BGH, 11.06.2014, Az. VIII ZR 349/13).

Kann Hausverwaltung Untermiete verbieten : Kann mir die Vermieterschaft verbieten, meine Wohnung oder einzelne Zimmer davon unterzuvermieten Nein, generell verbieten kann sie Ihnen das nicht. Gemäss Gesetz benötigen Sie zur Untervermietung zwar die Zustimmung der Vermieterschaft.

Ist Untermiete strafbar

Illegale Untervermietung ist das Vermieten einer Wohnung oder eines Teils davon an Dritte ohne die Zustimmung des Vermieters. Obwohl die illegale Untervermietung in Deutschland nicht strafbar ist, kannst du als Vermieter trotzdem Schritte unternehmen, wenn du erfährst, dass dein Hauptmieter illegal untervermietet.

Was passiert wenn ich ohne Erlaubnis untervermietet : Ohne Erlaubnis ist die Untervermietung eine Vertragsverletzung, gegen die Vermieter:innen rechtlich vorgehen dürfen. Im ersten Schritt kann er eine Abmahnung des vertragswidrigen Verhaltens auf Unterlassung einklagen (§ 541 BGB). Schließlich dürfen Vermieter:innen das Mietverhältnis auch fristlos kündigen (§ 543 BGB).

Es besteht keine Vorschrift dafür, wie lange eine Wohnung untervermietet werden darf. Der Vermieter und der Hauptmieter können sich darüber frei einigen. Vollzieht der Vermieter die Erteilung einer generellen Erlaubnis, dürfen Hauptmieter die Untervermietung nach freiem Ermessen gestalten.

Untervermietung ist ein Mietvertrag zwischen Haupt- und Untermieter. Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben.

Kann ein Mieter einfach untervermieten

Untervermietung ist ein Mietvertrag zwischen Haupt- und Untermieter. Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben.Für die vollständige Untervermietung der gesamten Wohnung ist die Erlaubnis des Vermieters erforderlich (§ 540 Abs. 1 BGB). Gibt der Vermieter die erbetene Erlaubnis nicht, so kann der Mieter lediglich mit einer Frist von drei Monaten kündigen.Der Vermieter muss einverstanden sein

Wie schon erwähnt: Im Prinzip spricht nichts dagegen, dass ein Mieter seine Wohnung untervermietet. Allerdings setzt der deutsche Gesetzgeber in den §§ 540, 553 BGB fest, dass für eine Untervermietung grundsätzlich das Einverständnis des Vermieters eingeholt werden muss.

Auch wer eine gemietete Wohnung nicht als Hauptwohnsitz nutzt, darf sie grundsätzlich teilweise untervermieten. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden. Durch eine Untervermietung Mietkosten zu sparen sei ein berechtigtes Interesse, so die Richter.