Antwort Was braucht man alles für die Grundsteuererklärung? Weitere Antworten – Was brauche ich für Daten für die Grundsteuererklärung
In den meisten Fällen müssen Sie folgende Daten in Ihrer Feststellungserklärung angeben: Ihr Aktenzeichen (siehe Grundsteuerbescheid sowie Informationsschreiben des Finanzamts im Juni 2022) Grundbuchinformationen (u.a. Flurstück, Grundbuchblatt und Gemarkung)Welche Daten und Informationen werden für das Ausfüllen der Erklärung benötigt
- Gemarkung.
- Flurstücksnummer.
- Flurstücksfläche.
- Grundbuchblattnummer.
- zur wirtschaftlichen Einheit (Grundstück) gehörender Anteil.
- Wohn- und Nutzflächen der Gebäude.
Die Grundsteuererklärung wird elektronisch an das zuständige Finanzamt übermittelt. Hierfür wird nicht die persönliche Steuernummer oder Steueridentifikationsnummer benötigt. Für die elektronische Übermittlung ist das Aktenzeichen bzw. das bisherige Einheitswert-Aktenzeichen (auch EW-Az genannt) relevant.
Welche Anlagen benötige ich für die Grundsteuererklärung : Allgemein
| für | die Anlage | für |
|---|---|---|
| Grundvermögen | Grundstück (GW2) | Angaben zum Grund und Boden und Gebäude |
| land- und forstwirtschaftliches Vermögen | Land- und Forst-wirtschaft (GW3) | alle Flurstücke und deren Nutzung |
| Tierbestand (GW3A) | gehaltene und erzeugte Tiere |
Was passiert wenn ich die Grundsteuererklärung falsch gemacht habe
Wer versehentlich falsche Angaben macht, hat dem Experten zufolge nichts zu befürchten. Durch die veränderte Zusammensetzung der Grundsteuer entscheidet vor allem die Lage einer Immobilie darüber, ob die Abgabe für Besitzerinnen und Besitzer steigt.
Welche Fehler darf man bei der Grundsteuer nicht machen : Diese vier Fehler sollten Sie deshalb bei der Grundsteuererklärung vermeiden:
- Fehler: Stichtag 1. Januar 2022 für Ihre Angaben missachten.
- Fehler: Veraltete Angaben zum Bodenrichtwert machen.
- Fehler: Die Abgabefrist versäumen.
- Fehler: Wohn- und Nutzflächen falsch berechnen.
Folgende Unterlagen sollten Sie dafür bereitliegen haben:
- Grundsteuerbescheid.
- Grundbuchauszug oder.
- Kaufvertrag, aus dem Gemarkung und Flurstück Ihres Grundstücks hervorgeht.
- elfstellige Steuer-ID aller Eigentümer.
- Steuernummer jedes Eigentümers.
Für das Beispielhaus bedeutet das: 500 qm x 300 Euro x 1,00 x 0,1732 = 25.980 Euro. Achtung: Sollte der Bodenwert vor Abzinsung so hoch sein, dass 75 Prozent davon mehr sind als der ermittelte Grundsteuerwert, wird dieser Wert zum Grundsteuerwert.
Was trage ich in Zeile 50 Grundsteuererklärung ein
Tragen Sie hier bitte in Zeile 49 und 50 die steuerlichen Daten des ersten Ehegatten ein. Diese finden Sie in Ihrem letzten Einkommensteuerbescheid. In Zeile 51 bitte bei Grundstücken im Eigentum von Eheleuten bei Zähler die "1" und beim Nenner die "2" eintragen.Sind für das Grundstück verschiedene Bodenrichtwerte anzuwenden, weil sich das Grundstück zum Beispiel über mehrere Bodenrichtwertzonen erstreckt, tragen Sie in den Zeilen 49 ff. die anteilige Fläche mit dem jeweiligen Bodenrichtwert ein.Wird die Wohnfläche vom Finanzamt überprüft Den Finanzbehörden fehlt die Zeit, um jede einzelne Grundsteuererklärung in Bezug auf ihre Richtigkeit, z.B. hinsichtlich der Angaben über die Wohnfläche, zu prüfen.
Diese vier Fehler sollten Sie deshalb bei der Grundsteuererklärung vermeiden:
- Fehler: Stichtag 1. Januar 2022 für Ihre Angaben missachten.
- Fehler: Veraltete Angaben zum Bodenrichtwert machen.
- Fehler: Die Abgabefrist versäumen.
- Fehler: Wohn- und Nutzflächen falsch berechnen.
Was passiert wenn man die Grundsteuer falsch angibt : Du kannst gegen den Bescheid über den Grundsteuermessbetrag Einspruch einlegen, wenn der Grundsteuerwert oder die Steuermesszahl falsch ist – oder das Produkt aus beiden nicht richtig ist. Achte besonders darauf, ob die Steuermesszahl richtig reduziert wurde, wenn es sich um staatlich geförderten Wohnraum handelt.
Was trage ich in Zeile 10 Grundsteuererklärung ein : Auf dem Hauptvordruck ist in Zeile 10 jeweils die gesamte Fläche des Flurstücks anzugeben. In Zeile 11 des Hauptvordrucks wird dann der von dieser gesamten Flurstücksfläche zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Anteil in Prozent als Bruch (mathematischer Bruch mit Zähler und Nenner) angegeben.
Wie bekomme ich den Code für die Grundsteuererklärung
Nach dem Eintragen der Steuer-ID und des Geburtsdatums, erhalten sie ihren Freischaltcode auf dem Postweg. Dies dauert in der Regel drei bis vier und maximal 14 Tage. Nutzende mit ELSTER-Konto können die „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ vorerst nicht nutzen. Diese Funktion wird aktuell noch entwickelt.
Die Umlage auf die einzelnen Wohnungen anhand der anteiligen Wohnfläche wird wie folgt berechnet: Wohnung: 500 € / (250 m² / 100 m²) = 200 € Grundsteuer. Wohnung: 500 € / (250 m² / 80 m²) = 160 € Grundsteuer. Wohnung: 500 € / (250 m² / 70 m²) = 140 € Grundsteuer.Dann müssten Sie die 175 Euro mit 4,1 multiplizieren, da dort ein Hebesatz von 410 Prozent gilt (Stand: 2022). Das macht eine jährliche Grundsteuer von 717,50 Euro.
Was trage ich in Zeile 11 Grundsteuer ein : Über die Angabe in Zeile 11 des Hauptvordrucks im Feld “Enthalten in” wird die Zuordnung vorgenommen, welcher auf der Anlage Grundstück erklärten Fläche des Grundstücks mit welchem Bodenrichtwert der zur wirtschaftlichen Einheit gehörende Flächenanteil des jeweiligen Flurstücks zuzuordnen ist.