Antwort Welche Daten für Grundsteuerreform Schleswig-Holstein? Weitere Antworten – Welche Unterlagen benötige ich für die Grundsteuererklärung Schleswig-Holstein
Hilfreiche Unterlagen
Grundsteuerbescheid der Gemeinde für die Steuernummer und Lage des Grundstücks, Grundbuchauszug für die Flurstücksangaben, Grundstücksfläche sowie die Eigentumsverhältnisse, Auszug aus dem Grundsteuerportal Schleswig-Holstein für den Bodenrichtwert, Bauunterlagen, Kaufvertrag bzw.Welche Daten und Informationen werden für das Ausfüllen der Erklärung benötigt
- Gemarkung.
- Flurstücksnummer.
- Flurstücksfläche.
- Grundbuchblattnummer.
- zur wirtschaftlichen Einheit (Grundstück) gehörender Anteil.
- Wohn- und Nutzflächen der Gebäude.
Bei der Ermittlung der Grundsteuer für Wohngrundstücke geht es konkret um fünf Parameter: Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Immobilienart, Alter des Gebäudes, Wohn-/Nutzfläche.
Ist Garage Nutzfläche Grundsteuer Schleswig-Holstein : Garagen und Parkplätze in der Grundsteuererklärung
Liegt das Grundstück in einem Bundesland, welches sich für ein eigenes Ländermodell entschieden hat, sind die Garagenflächen grundsätzlich als Nutzfläche anzugeben.
Welche Unterlagen brauch ich für die Grundsteuererklärung
In den meisten Fällen müssen Sie folgende Daten in Ihrer Feststellungserklärung angeben: Ihr Aktenzeichen (siehe Grundsteuerbescheid sowie Informationsschreiben des Finanzamts im Juni 2022) Grundbuchinformationen (u.a. Flurstück, Grundbuchblatt und Gemarkung)
Wo finde ich die Bodenrichtwerte für Schleswig-Holstein : Die von den Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein im Zwei-Jahres-Turnus abgeleiteten Bodenrichtwerte werden seit 2012 zentral im Themenportal des DigitalerAtlasNord ( DANord ) kostenfrei zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
In den meisten Fällen müssen Sie folgende Daten in Ihrer Feststellungserklärung angeben: Ihr Aktenzeichen (siehe Grundsteuerbescheid sowie Informationsschreiben des Finanzamts im Juni 2022) Grundbuchinformationen (u.a. Flurstück, Grundbuchblatt und Gemarkung)
Grundsteuererklärung: Diese Räume müssen Sie nicht angeben
| Gebäudeteil | Fläche wird angerechnet |
|---|---|
| Abstellräume außerhalb der Wohnung | Nein |
| Wohnräume, Küche Bad, WC | Ja |
| Flur | Ja |
| Keller, Waschküche | Nein |
Was passiert wenn ich die Grundsteuererklärung falsch gemacht habe
Wer versehentlich falsche Angaben macht, hat dem Experten zufolge nichts zu befürchten. Durch die veränderte Zusammensetzung der Grundsteuer entscheidet vor allem die Lage einer Immobilie darüber, ob die Abgabe für Besitzerinnen und Besitzer steigt.In den meisten Fällen müssen Sie folgende Daten in Ihrer Feststellungserklärung angeben: Ihr Aktenzeichen (siehe Grundsteuerbescheid sowie Informationsschreiben des Finanzamts im Juni 2022) Grundbuchinformationen (u.a. Flurstück, Grundbuchblatt und Gemarkung)Grundsteuererklärung: Diese Räume müssen Sie nicht angeben
Räume, die weder als Wohn- noch als Nutzfläche angesehen werden, können außer Acht gelassen werden. Dazu zählen laut Wohnflächenverordnung beispielsweise Kellerräume, Garagen, Heizungsräume und Dachböden.
Heizungsräume, Kellerräume, Abstellräume, Waschkeller, Trockenräume, Vorratskeller usw. Die Flächen dieser Zubehörräume zählen weder als Wohnfläche noch als Nutzfläche, soweit sie in einem Nutzungszusammenhang mit Wohnflächen stehen.
Welche Fehler darf man bei der Grundsteuer nicht machen : Diese vier Fehler sollten Sie deshalb bei der Grundsteuererklärung vermeiden:
- Fehler: Stichtag 1. Januar 2022 für Ihre Angaben missachten.
- Fehler: Veraltete Angaben zum Bodenrichtwert machen.
- Fehler: Die Abgabefrist versäumen.
- Fehler: Wohn- und Nutzflächen falsch berechnen.
Was sagt der Bodenrichtwert über die Grundsteuer aus : In den meisten Bundesländern ist der Wert eines Grundstücks wichtig, um die neue Grundsteuer ab 2025 zu berechnen. Um diesen zu ermitteln, benötigen Sie den Bodenrichtwert. Er gibt Auskunft darüber, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Bodens an einem bestimmten Ort in Deutschland wert ist.
Wie finde ich ein Flurstück in Schleswig-Holstein
Das Liegenschaftskataster ist der einzige flächendeckende Nachweis aller Flurstücke in Schleswig-Holstein. Es enthält Angaben über Flurstücke und ihre Grenzen sowie Gebäude und vieles weitere mehr. Das Liegenschaftskataster wird im Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ( ALKIS® ) geführt.
In die Berechnung fließen die Flächen aller Räume zu 100 Prozent ein, die direkt in der Wohnung liegen – wie Bad, Esszimmer, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Abstellräume. Keller- und Bodenräume, Garagen, Heizungsräume und Waschküchen zählen nicht zur Wohnfläche.Auch die Fläche eines häuslichen Arbeitszimmers zählt bei der Grundsteuer als Wohnfläche. Darüber hinaus gehören zur Wohnfläche diese Räume, wenn sie ausschließlich zu der Wohnung gehören: Wintergärten, Schwimmbäder und ähnliche Räume, die nach allen Seiten geschlossen sind. Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen.
Wird die Wohnfläche vom Finanzamt überprüft : Wird die Wohnfläche vom Finanzamt überprüft Den Finanzbehörden fehlt die Zeit, um jede einzelne Grundsteuererklärung in Bezug auf ihre Richtigkeit, z.B. hinsichtlich der Angaben über die Wohnfläche, zu prüfen.