Antwort Wer kann eine Hausverwaltung eröffnen? Weitere Antworten – Kann jeder Hausverwalter machen

Der Beruf des Hausverwalters ist nicht zulassungspflichtig und kann daher von jedem ausgeübt werden. Es ist allerdings von Vorteil, wenn Sie ein spezifisches Wissen und weitere Eigenschaften mitbringen. Worum es sich dabei konkret handelt, verrät Ihnen die nachfolgende Liste: betriebswirtschaftliches Wissen.Anders als in anderen Berufen ist ein Nachweis über die Sachkunde jedoch nicht erforderlich. Einzige Bedingung ist eine Berufshaftpflichtversicherung, regelmäßige Weiterbildung (20 Stunden in drei Jahren) und der Nachweis über die eigene Zuverlässigkeit und geordneten Vermögensverhältnisse.Voraussetzungen der Gewerbeerlaubnis für Hausverwalter

• Nachweis von Zuverlässigkeit und geordneten Vermögensverhältnissen.
• Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung. Versicherungssumme je Versicherungsfall: mind. 500.000 Euro. Versicherungssumme für alle Versicherungsfälle/Jahr: mind. 1 Mio. Euro.

Welche Ausbildung braucht man als Hausverwalter : Entgegen allgemeiner Annahme gibt es keine Berufsausbildung als Hausverwalter oder Wohnimmobilienverwalter/in, sondern nur eine Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann/frau.

Wie starte ich eine Hausverwaltung

Am einfachsten ist es, deine Hausverwaltung als Einzelunternehmen zu gründen. Dann genügt die Anmeldung deines Unternehmens beim Gewerbeamt. Du brauchst dafür kein Stammkapital und musst am Ende des Geschäftsjahres lediglich eine Einnahmeüberschussrechnung zur Gewinnermittlung vorlegen.

Wer darf sich Zertifizierter Verwalter nennen : Die Neuregelung des ursprünglich aus dem Jahre 1951 stammenden Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) führte mit § 26a WEG erstmals den "zertifizierten Verwalter" ein: So darf sich nennen, wer erfolgreich eine entsprechende Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer absolviert hat.

Als Einstiegsgehalt können Sie im Durchschnitt mit einem Jahresbruttogehalt von mindestens 35.000 Euro rechnen. Das Seniorgehalt kann auf 50.000 Euro und mehr steigen. Sind Sie als selbstständiger Hausverwalter tätig, liegt Ihr Stundenlohn je nach konkreter Aufgabe bei ca. 50 Euro.

Wenn Sie als Hausverwalter/in arbeiten, verdienen Sie voraussichtlich mindestens 33.400 € im Jahr und 2.783 € im Monat und im besten Fall 47.300 € pro Jahr und monatlich 3.942 €.

Wann ist ein Hausverwalter gewerblich tätig

Auszug: „Die Tätigkeit eines Grundstücks- und Hausverwalters ist eine gewerbliche Tätigkeit, wenn der Umfang der von ihm zu bewältigenden Aufgaben die ständige Beschäftigung dritter Personen als Mitarbeiter erfordert.Als Hausverwalter/in in Deutschland kannst du ein durchschnittliches Gehalt von 39996 Euro pro Jahr verdienen. Das Anfangsgehalt in diesem Job liegt bei 30123 Euro. Laut Datenerhebung von stellenanzeigen.de liegt die Gehaltsobergrenze bei 50110 Euro.Somit kann auch ein Wohnungseigentümer die Hausverwaltung einer WEG übernehmen. In diesem Zusammenhang wird von der sogenannten Selbstverwaltung einer Eigentümergemeinschaft gesprochen, die wiederum zwei verschiedene Formen kennt: Die “echte” Selbstverwaltung und die “unechte” Selbstverwaltung.

Die durchschnittlichen Kosten für die Zertifizierungsprüfung zum Verwalter wurden in der Verordnungsbegründung mit 340 Euro angegeben, basierend auf den entsprechenden Kosten für Versicherungsvermittler.

Was kostet ein Hausverwalter im Monat : Die Kosten der WEG-Hausverwaltung

Er gilt je Einheit und Monat und liegt in Deutschland etwa zwischen 18 und 30€.

Kann man mit Hausverwaltung Geld verdienen : Beruf Hausverwaltung: Verdienstmöglichkeiten

Der Verdienst von Hausverwaltern ist sehr unterschiedlich. Dies ist vor allem abhängig vom Arbeitgeber, bzw. bei selbständigen Hausverwaltern von den Auftraggebern. Das Gehalt liegt in der Regel zwischen 2300 und 3500 Euro brutto im Monat.

Was verdient eine Hausverwaltung pro Wohnung

In der Regel sind es in der WEG-Verwaltung zwischen 20-30 €, also jährlich für jede Einheit 240-360 €. Bei der Mietverwaltung sind es meistens 17-25€ pro Wohneinheit und Monat. Ein Mitarbeiter einer Hausverwaltung kann ca. 300 Wohneinheiten verwalten.

Als zertifizierter Verwalter darf sich bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt, die für die Tätigkeit als Verwalter notwendig sind. So steht es in § 26a Abs. 1 WEG.Als WEG-Verwalter/in können Sie ein durchschnittliches Jahresgehalt von 41.000 € und ein Monatsgehalt von 3.417 € erwarten. Das entspricht einem Stundenlohn von 21,35 €. * Städte, in denen es viele offene Stellen für WEG-Verwalter/in gibt, sind Gelsenkirchen.

Wie werde ich zertifizierter Verwalter : Zu einem zertifizierten WEG Verwalter wird man durch Prüfung bei einer IHK. In der Prüfung werden rechtliche, kaufmännische und technische Kenntnisse abgefragt. Als zertifizierter Verwalter gilt auch, wer aufgrund eines bestimmten Berufsabschlusses gleichgestellt ist – eine Prüfung ist dann nicht erforderlich.