Antwort Werden Zinsen wieder sinken 2024? Weitere Antworten – Wie werden die Zinsen 2024 sein
Die Bauzinsen werden sich in 2024 wahrscheinlich tendenziell seitwärts bewegen. Die Top-Zinsen für Immobilienkredite liegen aktuell zwischen 3,12 und 3,72 % (10.04.2024). Michael Neumann, Zinsexperte von Dr. Klein, erwartet in den nächsten 1 bis 2 Monaten eine Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen.Anfang Dezember 2023 rutschten die Zinsen auf 3,8 Prozent. Im Januar 2024 fielen die Raten auf 3,39 Prozent und liegen aktuell bei etwa 3,61 Prozent.März 2024 preisen die Fed-Fund-Futures bereits für die Fed-Entscheidung eine Zinssenkung mit einer Wahrscheinlichkeit von rund 72 % ein. In Europa könnte es entweder bereits am 11. April 2024 eine überraschende EZB-Leitzinssenkung geben oder von vielen erwartet einen Zinsschritt am 6. Juni 2024.
Wie werden sich die Zinsen in den nächsten 10 Jahren entwickeln : Die Baufinanzierungszinsen verharren seit Jahresbeginn auf einem nahezu gleichbleibenden Niveau. Aktuell liegt der Topzins für ein 10-jähriges Baudarlehen bei 3,24 % (Stand: 10.04.2024). Den tagesaktuellen Stand der Zinsen finden Sie auf unserer Ratgeberseite Aktuelle Bauzinsen.
Haben Zinsentwicklung 2024
Seit Oktober 2022 laufen die Bauzinsen aber in Wellenbewegungen seitwärts und schwanken zwischen etwa 3,5 und 4,5 Prozent. Im April 2024 sind die Bauzinsen im Vergleich zum Jahresanfang 2024 ganz leicht gestiegen. Die Bestzinsen liegen für die meisten Zinsbindungen aber immer noch unter 4 Prozent pro Jahr.
Wie geht es mit den Zinsen 2024 weiter : Einige Experten gehen davon aus, dass die Inflation – und damit auch die Zinsen – 2024 noch einmal steigen können. Die Mehrheit rechnet jedoch bereits damit, dass die Zinsen im Laufe des Jahres 2024 wieder sinken werden.
Die Bundesbank prognostiziert für die Rendite ausstehender deutscher Staatsanleihen mit einer Restlaufzeit von über neun und bis zu zehn Jahren in 2025 den Wert von 2,6% (Stand Dezember 2023), 0,1% höher als in der Prognose von Juni 2023..
Bei der letzten Notenbanksitzung im Jahr 2023 – am 14. Dezember – blieb es zum zweiten Mal bei 4,5 Prozent. Am 25.1.2024 hielt die Notenbank den Zins zum dritten Mal bei 4,5 Prozent, ebenso wie am 7.3.2024 und nun am 11.4.2024 erneut.
Wo stehen die Zinsen in 5 Jahren
Aktuelle Bauzinsen Wie viel kostet Baugeld aktuell
| Zinsbindung | Bauzinsen aktuell (bei 60 % bis 80 % Beleihung) |
|---|---|
| 5 Jahre | 3,6 % – 3,8 % |
| 10 Jahre | 3,5 % – 3,7 % |
| 15 Jahre | 3,7 % – 4,9 % |
Bauzinsen sinken in 2024
Für einen Baufinanzierungskredit mit zehnjähriger Laufzeit zum Beispiel ist der durchschnittliche Zinssatz laut Immobilienfinanzierer Interhyp seit Anfang November 2023 von 4,23 Prozent auf aktuell 3,45 Prozent gesunken. Ein Rückgang von fast 0,8 Prozentpunkten.Seit Oktober 2022 laufen die Bauzinsen aber in Wellenbewegungen seitwärts und schwanken zwischen etwa 3,5 und 4,5 Prozent. Im April 2024 sind die Bauzinsen im Vergleich zum Jahresanfang 2024 ganz leicht gestiegen. Die Bestzinsen liegen für die meisten Zinsbindungen aber immer noch unter 4 Prozent pro Jahr.
Hypothekenzinsen sind eine wichtige Information für Bauwillige sowie Wohnungs- und Hauskäufer. Mitte April 2024 liegen die aktuellen Bauzinsen meist zwischen 3,5 und 4,1 Prozent. Bei hoher Beleihung und langer Zinsbindung zahlst Du für Baugeld also mehr als 4 Prozent pro Jahr an Zinsen.
Wie hoch sind die Bauzinsen in 5 Jahren : Aktuelle Bauzinsen Wie viel kostet Baugeld aktuell
| Zinsbindung | Bauzinsen aktuell (bei 60 % bis 80 % Beleihung) |
|---|---|
| 5 Jahre | 3,6 % – 3,8 % |
| 10 Jahre | 3,5 % – 3,7 % |
| 15 Jahre | 3,7 % – 4,9 % |
Wie lange zahlt man 400.000 Euro ab : 400.000 Euro Kredit – monatliche Rate: Die monatliche Rate für eine 400.000 Euro Immobilienfinanzierung bei einem jährlichen Zinssatz von 4,5% und einer Laufzeit von 30 Jahren beträgt ungefähr 2.020 Euro.
Wie lange zahlt man 200.000 € ab
Längere Laufzeit sorgt für höhere Gesamtkosten:
| Kreditbetrag | Laufzeit | Gesamtbelastung |
|---|---|---|
| 200.000 Euro | 20 Jahre | ab 205.200 Euro |
| 200.000 Euro | 30 Jahre | ab 207.720 Euro |
| Monatliches Netto-Gehalt | Monatsrate | Höhe Immobilienkredit |
|---|---|---|
| 2.500 € | 875 € | 183.300 € |
| 3.000 € | 1.050 € | 219.900 € |
| 4.000 € | 1.400 € | 293.200 € |
| 5.000 € | 1.750 € | 366.600 € |
Bei einer 100-Prozent-Finanzierung (Kreditsumme 300.000 Euro) springt der Zinssatz auf 3,63%.
Wie viel zahlt man für 300000 Euro Kredit : Für ein Darlehen von 300.000 Euro mit einem Zinssatz von 4,5 % pro Jahr, das über 25 Jahre zurückgezahlt wird, beträgt die monatliche Rate ungefähr 1.577 Euro. Das bedeutet, dass du jeden Monat 1.577 Euro an die Bank zahlst, um das Darlehen in 25 Jahren zurückzuzahlen.