Antwort Wie hoch sind die Immobilienzinsen zurzeit? Weitere Antworten – Wo liegt der Zinssatz aktuell

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Wie hoch sind die Immobilienzinsen zurzeit?
Bauzinsen aktuell Tabelle

Zinsbindung Hypothekenzins (80 % Beleihung)) Bestzins
5 Jahre 3,8 % 3,6 %
10 Jahre 3,7 % 3,5 %
15 Jahre 3,9 % 3,7 %
20 Jahre 4,1 % 3,8 %

Sparchancen beim Immobilienkauf: Zinsen deutlich niedriger als im Vorjahr. Seit Anfang November 2023 sind die Bauzinsen je nach Laufzeit um etwa 0,7 % gesunken: von 4,2 % auf aktuell 3,5 % für 10-jährige Darlehen.Bei einer 100-Prozent-Finanzierung (Kreditsumme 300.000 Euro) springt der Zinssatz auf 3,63%.

Wie hoch sind zur Zeit Immobilienkredite : Zinsen für Hypothekendarlehen

Kreditanteil am Kaufpreis Effektivzins (Prozent)
von bis
90 Prozent 3,28 4,13
15 Jahre Zinsbindung
60 Prozent 3,17 4,15

Werden die Zinsen 2024 steigen

Die Bauzinsen werden sich in 2024 wahrscheinlich tendenziell seitwärts bewegen. Die Top-Zinsen für Immobilienkredite liegen aktuell zwischen 3,12 und 3,72 % (10.04.2024). Michael Neumann, Zinsexperte von Dr. Klein, erwartet in den nächsten 1 bis 2 Monaten eine Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen.

Wo gibt es 3% Zinsen : Aktuell gibt es 3,00 Prozent und mehr Zinsen auf Tagesgeldkonten, zum Beispiel bei Trade Republic, bei der TF Bank, der Renault Bank direkt, bei ING, Comdirect, der Consorsbank, der Openbank, bei Bank11, der Commerzbank, der Opel Bank sowie der Bigbank bei bunq und Bank11.

Längere Laufzeit sorgt für höhere Gesamtkosten:

Kreditbetrag Laufzeit Gesamtbelastung
200.000 Euro 20 Jahre ab 205.200 Euro
200.000 Euro 30 Jahre ab 207.720 Euro


400.000 Euro Kredit – monatliche Rate: Die monatliche Rate für eine 400.000 Euro Immobilienfinanzierung bei einem jährlichen Zinssatz von 4,5% und einer Laufzeit von 30 Jahren beträgt ungefähr 2.020 Euro.

Werden die Zinsen 2024 wieder fallen

Für die Zinsprognose 2024 gilt: Die Leitzinsen dürften erst einmal nicht weiter steigen, und dann sinken. Das bedeutet: Die kurzfristigen Zinsen dürften tendenziell wieder sinken. Diese kurzfristigen Zinsen sind entscheidend für die die Guthabenzinsen beim Sparbuch und beim Tagesgeld.Für das Jahr 2025 zeigen die Prognosen eine fortgesetzte Rückgang des Zinssatzes. Zum 1. Quartal prognostizieren ING und die Commerzbank 3,5%, während die SMA-Umfrage auch hier den Zinssatz um 0,25% niedriger schätzt. Zum Jahresende 2025 erwarten ING und die SMA eine Absenkung auf 3,0%.Die bei unseren Lesern beliebtesten Angebote

  • Comdirect* – 3,25 % aufs Tagesgeld für 3 Monate.
  • Trade Republic* – 4 % Zinsen auf bis zu 50.000 Euro.
  • Openbank* – 3,9 % aufs Tagesgeld für 6 Monate.
  • bunq* – 3,5 % aufs Tagesgeld für 4 Monate auf bis zu 100.000 Euro.
  • Consorsbank* – 3,75 % aufs Tagesgeld für 5 Monate.


Seit einigen Wochen werden viele Zins-Angebote für Tagesgeld und Festgeld wieder schlechter: Die Banken rechnen damit, dass die EZB die Leitzinsen Mitte 2024 senkt. Es gibt aber Ausnahmen – auch große: Die Oldenburgische Landesbank (OLB) wirbt aktuell mit fast schon unglaublichen 5% p. a. aufs Tagesgeld.

Wie lange zahlt man einen Kredit von 300000 ab : Längere Laufzeit sorgt für höhere Gesamtkosten:

Kreditbetrag Laufzeit Gesamtbetrag
300.000 Euro 25 Jahre ab 309.600 Euro
300.000 Euro 30 Jahre ab 313.740 Euro

Wie viel Kredit bekomme ich bei 2500 € netto :

Monatliches Netto-Gehalt Monatsrate Höhe Immobilienkredit
2.500 € 875 € 183.300 €
3.000 € 1.050 € 219.900 €
4.000 € 1.400 € 293.200 €
5.000 € 1.750 € 366.600 €

Wie viel bezahlt man für 350000 € Kredit

Längere Laufzeit sorgt für höhere Gesamtkosten:

Kreditbetrag Laufzeit Gesamtbelastung
350.000 Euro 25 Jahre ab 361.200 Euro
350.000 Euro 35 Jahre ab 365.820 Euro


Anfang Dezember 2023 rutschten die Zinsen auf 3,8 Prozent. Im Januar 2024 fielen die Raten auf 3,39 Prozent und liegen aktuell bei etwa 3,61 Prozent.Bauzinsen Tabelle 2024: Aktuelle Bauzinsen im Überblick

Sollzinsbindung Fester Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins p.a.
5 Jahre 3.03 % 3.12 %
10 Jahre 3.17 % 3.24 %
15 Jahre 3.25 % 3.32 %
20 Jahre 3.55 % 3.63 %

Werden Zinsen 2024 wieder sinken : Im weiteren Verlauf des Jahres 2024 deuten die Prognosen darauf hin, dass alle drei Quellen eine Abwärtsbewegung des Zinssatzes erwarten. Bis Ende 2024 zeigen sie übereinstimmend eine Prognose von 3,75 Prozent für den EZB-Leitzins (Commerzbank und ING). Die SMA rechnet mit einem Wert von 3,5%.