Antwort Wie hoch wird die neue Grundsteuer in Sachsen? Weitere Antworten – Wird die Grundsteuer in Sachsen teurer

Ende 2022 lag der Hebesatz in Sachsen EY zufolge im Schnitt bei 427 Prozent. Im bundesweiten Vergleich liegt der Freistaat damit im oberen Bereich. Nur drei andere Flächenländer hätten höhere Hebesätze. Im vergangenen Jahr hatten nur wenige Kommunen in Sachsen die Grundsteuer erhöht.Formel zur Berechnung der Grundsteuer in Sachsen

1. unbebaute Grundstücke = 0,36%
2. Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Eigentumswohnungen = 0,36.
3. Teileigentum, Geschäftsgrundstück, gemischt genutzte oder sonstige bebaute Grundstücke = 0,72%

Weil die Immobilienwerte seit 1935 bzw. 1964 stark gestiegen sind, wird die fiktive Steuermesszahl angepasst. Künftig hat sie mit 0,031 % (für Wohngrundstücke) bzw. 0,034 % (für Nichtwohngrundstücke) statt 0,35 % nur noch etwa ein Zehntel ihres bisherigen Wertes.

Wird die neue Grundsteuer sehr teuer : Die Last der Grundsteuer wird deutschlandweit im Durchschnitt um 10 bis 20 Prozent steigen. Diese Zahlen nennt der Hauseigentümerverband Haus und Grund und warnt vor einer Explosion der Wohnkosten. Hintergrund der Erhöhungen ist offenbar die neue Berechnung der Grundsteuer ab dem Jahr 2025.

Wie hoch ist die neue Grundsteuer ab 2025

Berechnungsbeispiel zur neuen Grundsteuer

	Einfamilienhaus in Düsseldorf, 120qm, 450.000 €
Grundsteuer bisher	394,24 € (98,55 € / Quartal)
Grundsteuer ab 2025 ohne Anpassung des Hebesatzes von 440 %	673,20 € (168,30 € / Quartal)
Grundsteuer ab 2025 mit Anpassung des Hebesatzes auf 300 %	459 € (114,75 € / Quartal)

Wie viel Grundsteuer für 500 qm : Für das Beispielhaus bedeutet das: 500 qm x 300 Euro x 1,00 x 0,1732 = 25.980 Euro. Achtung: Sollte der Bodenwert vor Abzinsung so hoch sein, dass 75 Prozent davon mehr sind als der ermittelte Grundsteuerwert, wird dieser Wert zum Grundsteuerwert.

Wie wird die neue Grundsteuer berechnet Nach der Reform berechnet sich die Grundsteuer anhand des „Grundsteuerwerts“ wie bislang: Wert des Grundbesitzes x Steuermesszahl x Hebesatz.

Für Grundsteuerzahlungen bis zum 31.12.2024 gelten in den alten Bundesländern diese Werte: 6,0 Promille für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. 2,6 Promille für Einfamilienhäuser für die ersten 38.346,89 € des Einheitswerts. 3,5 Promille für den Rest des Einheitswerts von Einfamilienhäusern.

Für wen wird neue Grundsteuer teurer

Voraussichtlich wird für Grundstücke und Immobilien auf dem Land oder in strukturschwachen Gebieten weniger Grundsteuer anfallen. Dagegen kann es für Städter, Besitzer unbebauter Grundstücke und Eigentümer von Einfamilienhäusern teurer werden.Ab 2025 wird die Grundsteuer C für unbebaute Grundstücke erhoben. Damit sollen künftig Spekulationen mit Brachflächen eingedämmt werden. Kommunen dürfen dann für unbebaute, baureife Grundstücke einen höheren Hebesatz festlegen, was Spekulationen verteuern würde.Wie wird die Grundsteuer ab 2025 berechnet Aufgrund der gestiegenen Immobilienwerte seit 1935 beziehungsweise 1964 und auch um einen drastischen Anstieg der Grundsteuer zu verhindern, wird die Steuermesszahl gesenkt. Ab 2025 beträgt diese nur noch 0,31 ‰ statt 3,5 ‰ für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.

Beispielhafte Berechnung

Oder in den oben gezeigten Formeln ausgedrückt: 0,0035 (Steuermesszahl) x 50.000 Euro (Einheitswert) = 175 Euro (Grundsteuermessbetrag) 175 Euro (Grundsteuermessbetrag) x 4 (Hebesatz) = 700 Euro Grundsteuer (pro Jahr)

Wie hoch wird die Grundsteuer 2024 : Für Grundsteuerzahlungen bis zum 31.12.2024 gelten in den alten Bundesländern diese Werte: 6,0 Promille für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. 2,6 Promille für Einfamilienhäuser für die ersten 38.346,89 € des Einheitswerts. 3,5 Promille für den Rest des Einheitswerts von Einfamilienhäusern.

Wird die Grundsteuer sehr viel teurer : Schlechte Nachrichten für Immobilieneigentümer: Die Grundsteuer war 2022 in vielen Kommunen höher als zuvor. Ab 2025 gilt die Grundsteuerreform – dann könnte es noch teurer werden. Im vergangenen Jahr haben viele deutsche Kommunen die Grundsteuer erhöht.

Für wen wird die neue Grundsteuer billiger

Voraussichtlich wird für Grundstücke und Immobilien auf dem Land oder in strukturschwachen Gebieten weniger Grundsteuer anfallen. Dagegen kann es für Städter, Besitzer unbebauter Grundstücke und Eigentümer von Einfamilienhäusern teurer werden.

Die gute Nachricht: Wer darauf nicht warten will, kann selbst errechnen, wie hoch seine Grundsteuer künftig ungefähr sein wird. Alle nötigen Eckdaten hatte die Finanzbehörde bereits vor drei Jahren mitgeteilt, und diese Daten sind noch aktuell, wie sie auf Anfrage bestätigte.