Antwort Wie sinnvoll ist ein Bausparvertrag? Weitere Antworten – Für wen lohnt sich noch ein Bausparvertrag
Die Verbraucherzentrale weist auf einen weiteren Vorteil hin: Bei Darlehenssummen unter 50.000 Euro kann sich ein Bausparvertrag lohnen. Denn wer ohne einen solchen Vertrag ein klassisches Baudarlehen aufnimmt, erhält günstige Zinsen oft erst ab einer Kreditsumme von 50.000 Euro.Nachteile des Bausparvertrags
- Häufig hohe Kosten. Die Bausparkassen erheben eine Abschlussgebühr, die ein erheblicher Nachteil des Bausparvertrags ist.
- Geringe Guthaben-Zinsen.
- Nicht für hohe Summen geeignet.
- Mindestguthaben muss erst erreicht werden.
Der Clou: Bei Bausparverträgen steigen die Zinsen nicht so schnell an, die Zinsentwicklung ist deutlich träger, weswegen sie aktuell wieder attraktiv sein können. Wer in den nächsten Jahren ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen will, der kann sich mit einem Bausparvertrag niedrige Zinsen für die Zukunft sichern.
Ist ein Bausparvertrag noch zeitgemäß : Bausparen ist wieder en vogue. In der ersten Jahreshälfte 2023 vermeldeten die privaten Bausparkassen, Verträge mit einem Volumen von mehr als 38 Milliarden Euro abgeschlossen zu haben. 10% mehr als im ersten Halbjahr 2022.
Wie viel sollte man monatlich in den Bausparvertrag einzahlen
Je nachdem, welchen Tarifvertrag Sie abgeschlossen haben, können Sie grob mit einer Rate von rund 3 bis 4 Euro pro 1.000 Euro Bausparsumme rechnen. Das bedeutet: Liegt die vereinbarte Bausparsumme bei 50.000 Euro, zahlen Sie monatlich etwa 150 bis 200 Euro ein.
Was ist besser als ein Bausparvertrag : Die bessere und günstigere Alternative ist der Fonds- und ETF-Sparplan. Auch hier kann man monatlich Geld zur Seite legen. Mittel- bis langfristig kann man hier mit einer Rendite von 4 bis 6 % pro Jahr rechnen.
Je nachdem, welchen Tarifvertrag Sie abgeschlossen haben, können Sie grob mit einer Rate von rund 3 bis 4 Euro pro 1.000 Euro Bausparsumme rechnen. Das bedeutet: Liegt die vereinbarte Bausparsumme bei 50.000 Euro, zahlen Sie monatlich etwa 150 bis 200 Euro ein.
Ein Bausparvertrag ist gerade sinnvoll, um sich die noch niedrigen Darlehenszinsen der Bausparkassen zu sichern. Die aktuelle Bauzinsen sind zwar noch verhältnismäßig niedrig, befinden sich seit geraumer Zeit jedoch wieder im Anstieg. Mit einem Bausparvertrag können Sie steigenden Zinsen entgegenwirken.
Welcher Bausparvertrag ist momentan der beste
Die besten Bauspartarife
| Bausparkasse Bester Tarif | FMH- Bewertung | Soll- zins pro Jahr |
|---|---|---|
| BKM Bausparkasse Mainz AG J HausPlus | sehr gut | 2.29% |
| BHW Bausparkasse AG WohnBausparen Plus FX2 | gut | 2.35% |
| Debeka Bausparkasse AG BS5-FIII | gut | 2.35% |
| start:bausparkasse AG F7 | gut | 3.85% |
Das bedeutet: in der Ansparphase bekommt die Bausparkasse das Geld von Ihnen geliehen. Sie sind somit der Darlehensgeber. Als Gegenleistung für den „aufgenommenen Kredit“ zahlt Ihnen die Bausparkasse Sparzinsen. Nach 10 Jahren, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, darf Ihnen die Bausparkasse somit kündigen.Ab wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif Für deinen Bausparvertrag gibt es keine festgesetzte Laufzeit, sondern nur eine Mindestsparzeit von zwei bis 60 Monaten (je nach Tarif). Eine weitere Voraussetzung ist, dass dein Mindestguthaben je nach Tarif 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme beträgt.
Für die Zuteilungsreife beim Bausparvertrag muss i. d. R. ein Mindestguthaben angespart sein. Für gewöhnlich beträgt der Wert 30 – 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme. Sind die Kriterien erfüllt, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif.
Wann macht ein Bausparvertrag keinen Sinn : Günstig wird ein Bausparvertrag vor allem dann, wenn Du die Bausparsumme gering hältst. Wenn Du die Arbeitnehmersparzulage, die Wohnungsbauprämie oder vermögenswirksame Leistungen nutzen willst, reicht dafür meistens eine Bausparsumme von 10.000 oder 12.000 Euro. Mehr als 20.000 Euro sollten es nicht sein.
Kann ich jederzeit das Geld vom Bausparvertrag bekommen : Einen Bausparvertrag kannst Du in der Ansparphase kündigen. So kommst Du vorzeitig an Dein Geld. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel beträgt zwischen drei und sechs Monaten. Wenn Du vor dem Ablauf von sieben Jahren kündigst, verzichtest Du allerdings auf die staatliche Wohungsbauprämie.
Wie viel sollte man in den Bausparvertrag einzahlen
Mindestens 40% der Bausparsumme muss als Sparguthaben eingezahlt werden, um einen Anspruch auf das Bauspardarlehen zu erhalten.